LBS NordOst Bausparen 2026: Classic20, Sprint22, Komfort22 & Co.

Die LBS NordOst ist aus der LBS Ost und der LBS Schleswig-Holstein-Hamburg hervorgegangen, die bis 2022 noch getrennte Geschäftsberichte vorgelegt haben. Sie betreut laut Geschäftsbericht 2025 gut eine Million Bausparverträge. Ihr Geschäftsgebiet reicht von Schleswig-Holstein und Hamburg bis nach Sachsen. Das Tarifangebot ist kompakt: drei Classic20-Varianten, Sprint22 für eine schnelle Zuteilung, Komfort22 mit Jugendbonus und Spar25 für Sparer. Hier erfährst du, was die Tarife laut den Tarifseiten kosten, wie du sie auseinanderhältst und für wen die LBS NordOst passt.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Wer steckt hinter der LBS NordOst?

Die LBS NordOst ist die Landesbausparkasse der Sparkassen in Brandenburg, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein sowie im ehemaligen Ostteil Berlins. So beschreibt es der Geschäftsbericht 2025. Sie ist eine Aktiengesellschaft mit zwei Sitzen: Am Luftschiffhafen 1 in Potsdam und Behringstraße 120 in Hamburg, wie die Verbraucherinformation (Stand Mai 2025) angibt.

Aktionäre sind laut Geschäftsbericht 2025 der Ostdeutsche Sparkassenverband mit 66,5 %, der Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein mit 19,3 % und die HASPA Finanzholding mit 14,2 %. Die LBS ist laut Geschäftsbericht Mitglied im Institutssicherungssystem der Deutschen Sparkassenorganisation; die Verbraucherinformation formuliert, sie gehöre dem Sicherungssystem der Deutschen Sparkassen-Finanzgruppe an. Dieses System soll verhindern, dass ein angeschlossenes Institut überhaupt in Zahlungsschwierigkeiten gerät.

Zur Größe nennt der Geschäftsbericht 2025: 56.585 neue Bausparverträge mit 3,06 Milliarden Euro Bausparsumme (Vorjahr 66.078 Verträge, 3,42 Milliarden Euro), eingelöst wurden 55.293 Verträge mit 2,83 Milliarden Euro. Der Bestand lag Ende 2025 bei 1.017.631 Verträgen mit 40,58 Milliarden Euro Bausparsumme. Die Bilanzsumme betrug 8.901 Millionen Euro, die Bauspareinlagen 7.918 Millionen Euro. Im Jahresdurchschnitt arbeiteten 468 Menschen für die LBS NordOst. Eine Kundenzahl nennt der Bericht nicht. Hauptvertriebsweg sind die Sparkassen.

Welche Tarife bietet die LBS NordOst 2026 an?

Die LBS NordOst bietet sechs Tarife an, die sie nach Zielgruppen sortiert: für Immobilienerwerber Classic20 F3, Sprint22 und Komfort22, für Modernisierer Classic20 F8 und Classic20 Plus F, für Vorsorger und Kinder Spar25. Die Tabelle zeigt die Konditionen laut den Tarifseiten (abgerufen am 09.10.2026; die meisten Seiten tragen laut Metadaten das Aktualisierungsdatum 22.08.2025, Classic20 Plus F den 09.09.2026). Der effektive Jahreszins gilt ab Zuteilung und kann sich durch weitere Kosten wie Grundbuchkosten erhöhen.

Das Jahresentgelt in der Sparphase beträgt bei Classic20 F3, Classic20 F8, Sprint22 und Komfort22 0,30 € je 1.000 € Bausparsumme, höchstens 30 € im Jahr. Bei Spar25 sind es ebenfalls 0,30 € je 1.000 €, aber höchstens 15 €, und bei Classic20 Plus F fällt laut Tarifseite gar kein Jahresentgelt an. In der Darlehensphase verlangt die LBS NordOst in allen Tarifen kein Jahresentgelt, kein Agio, kein Disagio und keine Darlehensgebühr. Die Mindestbausparsumme liegt überall bei 10.000 €, die Mindestsparzeit bei 1 Jahr und 6 Monaten. Das Darlehen beträgt höchstens 60 % der Bausparsumme, bei Sprint22 50 % und bei Komfort22 70 %. Eine Bewertungszahl nennen die Tarifseiten nicht. Die Konditionen können sich für Neuverträge ändern.

Wie unterscheiden sich Classic20 F3 und Classic20 F8?

Die beiden Classic20-Varianten unterscheiden sich vor allem darin, wie schnell du das Darlehen zurückzahlst. Beim F3 zahlst du später 3,5 ‰ der Bausparsumme im Monat und bekommst dafür 2,25 % Sollzins, beim F8 sind es 8 ‰ bei nur 0,95 % Sollzins. Ansparen musst du in beiden Fällen gleich: 3 ‰ im Monat bis mindestens 40 % der Bausparsumme. Der F3 eignet sich, wenn die monatliche Belastung niedrig bleiben soll, etwa bei einer Anschlussfinanzierung mit noch großer Restschuld. Der F8 passt, wenn du eine überschaubare Summe schnell tilgen kannst, typischerweise bei einer Modernisierung.

Was bieten Sprint22 und Komfort22?

Sprint22 ist auf eine schnelle Zuteilung ausgelegt, Komfort22 auf einen geringen Sparaufwand. Beim Sprint22 sparst du mit 7 ‰ im Monat zügig an, brauchst aber 50 % Mindestansparung; dafür bekommst du ein Darlehen von bis zu 50 % der Bausparsumme mit 1,75 % Sollzins. Beim Komfort22 genügen 3 ‰ im Monat und 30 % Mindestansparung, das Darlehen kann bis zu 70 % der Bausparsumme betragen. Der Sollzins liegt mit 2,35 % höher, die Rate mit 7 ‰ ebenfalls. Wer bei Vertragsabschluss jünger als 25 Jahre ist, kann beim Komfort22 einen einmaligen Jugendbonus erhalten: 100 € ab 10.000 €, 200 € ab 20.000 € und 300 € ab 30.000 € Bausparsumme. Laut Tarifseite kann dieser Bonus an Aktionszeiträume gebunden sein.

Was bringen Classic20 Plus F und Spar25?

Classic20 Plus F ist eine mittlere Variante für Modernisierer und Vorsorger, Spar25 ein klarer Spartarif. Classic20 Plus F verzichtet auf das Jahresentgelt, zahlt dafür nur 0,01 % Guthabenzins und bietet 1,65 % Sollzins bei 5 ‰ Rate. Spar25 zahlt 0,25 % Guthabenzins plus 1,0 % Bonus pro Jahr in den ersten zehn Jahren ab Vertragsabschluss. Der Bonus entfällt, wenn du das Guthaben vor Ablauf von vier Jahren auszahlen lässt. Die Bausparsumme ist bei Spar25 auf 50.000 € begrenzt, und das Darlehen ist mit 4,25 % Sollzins eher als Option denn als Hauptzweck gedacht.

Bietet die LBS NordOst Wohn-Riester an?

Das ist auf der Website nicht eindeutig zu erkennen. Auf der aktuellen Tarifübersicht steht kein eigener Riester-Tarif. Die LBS NordOst stellt aber weiterhin Muster-Produktinformationsblätter für „LBS Riester“ (Bausparvertrag) und „LBS Riester25“ (vor- oder zwischenfinanzierter Bausparvertrag) mit Laufzeiten von 12 bis 40 Jahren bereit; die Dateien stammen nach ihren Namen aus dem Jahr 2021. Ob du einen Riester-Bausparvertrag neu abschließen kannst, erfährst du laut Anbieter auf Anfrage.

Kann ich bei der LBS NordOst online abschließen?

Ja, die LBS NordOst bietet einen Online-Bausparantrag an. Laut Verbraucherinformation (Stand Mai 2025) gibst du deine Daten in ein Online-Formular ein, lädst vorher die Bedingungen und Informationen herunter, prüfst die Zusammenfassung und schickst den Antrag über die Schaltfläche zum kostenpflichtigen Vertragsabschluss ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn die LBS nicht innerhalb von zwei Monaten widerspricht; die Bausparurkunde kommt per Post. Wer Beratung möchte, kann den Vertrag auch über die Sparkasse abschließen.

Für wen eignet sich die LBS NordOst, für wen eher nicht?

Die LBS NordOst passt gut, wenn du im Norden oder Osten Deutschlands wohnst, eine Sparkasse als Hausbank hast und einen Bausparvertrag mit klar kalkulierbaren Kosten suchst. In der Darlehensphase fallen weder Jahresentgelt noch Agio an, und mit Classic20 F8 und Sprint22 gibt es Tarife mit sehr niedrigem Sollzins. Wer jung ist, kann beim Komfort22 vom Jugendbonus profitieren, und wer selbst online abschließen will, findet einen Online-Antrag.

Weniger geeignet ist die LBS NordOst, wenn du in erster Linie eine gute Verzinsung deines Ersparten suchst: Außer bei Spar25 liegt der Guthabenzins bei 0,05 % oder darunter. Wer Wohn-Riester nutzen möchte, muss erst klären, ob ein Neuabschluss möglich ist. Und wer nur einen kleinen Betrag in wenigen Jahren braucht, sollte nachrechnen, ob sich die Abschlussgebühr von 1,6 % im Vergleich zu einem Modernisierungskredit lohnt.

Wie vergleichst du Bauspartarife richtig?

Ein Bauspartarif lässt sich nur im Ganzen beurteilen. Ein niedriger Darlehenszins nützt wenig, wenn die Abschlussgebühr hoch ist und der Guthabenzins kaum etwas bringt. So gehst du vor:

1. Ziel klären: Willst du später ein günstiges Darlehen (Darlehensvariante) oder vor allem sparen (Sparvariante)?
2. Bausparsumme passend wählen: Sie richtet sich nach dem späteren Finanzierungsbedarf. Die Abschlussgebühr wird auf die ganze Summe berechnet.
3. Effektiven Jahreszins vergleichen: Er enthält neben dem Sollzins auch Gebühren und ist deshalb aussagekräftiger.
4. Laufende Kosten prüfen: Kontoentgelte summieren sich über viele Jahre.
5. Zuteilung realistisch einschätzen: Mindestsparguthaben und Bewertungszahl bestimmen, wann du das Darlehen frühestens bekommst. Ein fester Termin ist nicht garantiert.

Für eine erste Einschätzung deiner Förderung hilft der Bauspar-Förderrechner. Alle Bausparkassen im direkten Vergleich findest du im Bausparkassen-Vergleich 2026.

Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?

Bei jeder Bausparkasse kannst du dieselben staatlichen Zuschüsse bekommen. Sie hängen nicht vom Anbieter ab, sondern von deinem Einkommen:

• Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf bis zu 700 Euro eigene Einzahlungen im Jahr (Paare 1.400 Euro), also bis 70 bzw. 140 Euro. Einkommensgrenze: 35.000 bzw. 70.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (Stand 2026).
• Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent auf bis zu 470 Euro vermögenswirksame Leistungen im Jahr, Einkommensgrenze 40.000 bzw. 80.000 Euro.
• Wohn-Riester: Zulagen und Steuervorteil, wenn der Tarif als Riester-Vertrag zertifiziert ist. Zur geplanten Reform 2027 siehe unseren Beitrag zur Wohn-Riester-Reform.

Mehr dazu im Ratgeber Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.

Häufige Fehler

• Den Tarif mit dem niedrigsten Sollzins wählen, ohne die hohe Rate von 8 ‰ beim Classic20 F8 einzuplanen.
• Beim Sprint22 übersehen, dass 50 % der Bausparsumme angespart sein müssen und das Darlehen nur halb so groß ist wie die Bausparsumme.
• Den Jugendbonus beim Komfort22 fest einplanen, obwohl er laut Tarifseite an Aktionszeiträume gebunden sein kann.
• Das Spar25-Guthaben vor Ablauf von vier Jahren auszahlen lassen und damit den Bonus verlieren.
• Wohn-Riester voraussetzen, ohne vorher nachzufragen, ob ein Neuabschluss möglich ist.

Praxisfall: Modernisierung einer Eigentumswohnung in Leipzig

Eine alleinstehende Frau besitzt eine Eigentumswohnung in Leipzig. In etwa zehn Jahren stehen Bad und Fenster an, sie rechnet mit rund 30.000 € Kosten. Monatlich kann sie 150 € sparen, später wären auch 400 € Rate drin. Sie vergleicht Classic20 F3 und F8: Beide verlangen dieselbe Sparrate, der F8 bietet aber 0,95 % Sollzins statt 2,25 % und eine deutlich kürzere Tilgung. Weil sie nach der Modernisierung schnell schuldenfrei sein möchte, interessiert sie sich für den F8. Vorher prüft sie, ob die höhere Rate auch bei einer längeren Krankheit tragbar wäre und ob die Wohnungseigentümergemeinschaft eigene Rücklagen für Teile der Arbeiten nutzt.

Begriffe kurz erklärt

Mindestansparung

Anteil der Bausparsumme, der angespart sein muss, bevor das Darlehen ausgezahlt wird. Bei der LBS NordOst 30 bis 50 %.

Agio

Aufschlag auf das Darlehen, der bei Auszahlung fällig wird. Bei der LBS NordOst beträgt er laut Tarifseiten 0 %.

Jugendbonus

Einmaliger Bonus beim Komfort22 für Menschen unter 25 Jahren, gestaffelt nach Bausparsumme von 100 bis 300 €.

Online-Bausparantrag

Abschluss über ein Formular auf der Website; der Vertrag kommt zustande, wenn die LBS nicht binnen zwei Monaten widerspricht.

Das Wichtigste in Kürze

• Die LBS NordOst ist die Landesbausparkasse für sechs Bundesländer im Norden und Osten sowie den Ostteil Berlins.
• Die festen Sollzinsen reichen laut Tarifseiten von 0,95 % (Classic20 F8) bis 4,25 % (Spar25).
• In der Darlehensphase fallen weder Jahresentgelt noch Agio oder Darlehensgebühr an.
• Ein Online-Bausparantrag ist möglich; Wohn-Riester ist auf der Tarifübersicht nicht aufgeführt.
• Konditionen können sich ändern; prüfe vor Abschluss die aktuelle Tarifseite.

Häufige Fragen

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