LBS Hessen-Thüringen und LBS Saar 2026: Tarife und Zinsen

Die LBS Hessen-Thüringen und die LBS Saar sind die beiden kleineren der fünf Landesbausparkassen. Beide sind keine eigenen Gesellschaften, sondern Geschäftsbereiche ihrer Landesbank: die LBS Hessen-Thüringen gehört zur Helaba, die LBS Saar zur SaarLB. Für dich als Bausparer ändert das wenig, denn beide sind Teil der Sparkassen-Finanzgruppe und arbeiten eng mit den Sparkassen vor Ort zusammen. In diesem Beitrag vergleichen wir ihre Tarife laut Tarifseiten, rechnen je ein Beispiel durch und zeigen, für wen welche Kasse passt.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Wer steckt hinter der LBS Hessen-Thüringen?

Die LBS Hessen-Thüringen ist ein rechtlich unselbständiger, aber selbständig bilanzierender Geschäftsbereich der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba). So beschreibt sie sich im Unternehmensporträt. Sie ist für Bausparer in Hessen und Thüringen zuständig und hat laut Verbraucherinformation (Stand 06/2026) Standorte in Offenbach (Kaiserleistraße 29–35) und Erfurt (Bonifaciusstraße 19). Beraten wird über Außendienstpartner und die Sparkassen. Laut Porträt beschäftigt die LBS rund 320 Menschen im Innendienst.

Zur Größe nennt die LBS auf ihrer Seite mit den Geschäftszahlen zum 31.12.2025 einen Bestand von 566.960 Verträgen mit 21.328 Millionen Euro Bausparsumme (Ende 2024: 597.710 Verträge, 21.469 Millionen Euro) und eine Bilanzsumme von 5.865 Millionen Euro. Zahlen zum Neugeschäft 2025 haben wir nicht gefunden. Für 2024 meldet der Jahresbericht der Sparkassen-Finanzgruppe Hessen-Thüringen 32.795 neue Verträge mit 1.834 Millionen Euro Bausparsumme. Zur Sicherung heißt es in der Verbraucherinformation, die LBS gehöre dem Sicherungssystem der Deutschen Sparkassen-Finanzgruppe an; daneben bestehe der Reservefonds des Sparkassen- und Giroverbandes Hessen-Thüringen.

Wer steckt hinter der LBS Saar?

Die LBS Saar ist laut Finanzbericht 2025 eine unselbständige Einrichtung der Landesbank Saar (SaarLB), deren Träger das Saarland und der Sparkassenverband Saar sind. Sitz ist Saarbrücken. Laut Porträt ist sie die einzige Bausparkasse mit Sitz im Saarland und auch in Frankreich aktiv. Ihre Einlagen sind über den Haftungsverbund der Sparkassen-Finanzgruppe geschützt, wie der Finanzbericht festhält.

Für 2025 nennt der Finanzbericht (Lagebericht vom 13.03.2026) ein Bausparneugeschäft von rund 245 Millionen Euro mit 3.535 Verträgen (Vorjahr 409 Millionen Euro, 6.765 Verträge). Der Bestand lag Ende 2025 bei 88.136 Verträgen mit 5.148 Millionen Euro Bausparsumme, die Bilanzsumme bei 1.408,4 Millionen Euro. Die saarländischen Sparkassen vermittelten 82 % des Neugeschäfts. Eine Kunden- oder Mitarbeiterzahl nennt der Bericht nicht.

Welche Tarife bietet die LBS Hessen-Thüringen 2026 an?

Die LBS Hessen-Thüringen bietet die Xtra-Tarifreihe aus dem Jahr 2020 an, ergänzt um drei Wohn-Riester-Tarife und den Jugendtarif Xtra Future. Die Tabelle zeigt die Konditionen laut den Tarifseiten (abgerufen am 09.10.2026; laut Metadaten meist im August 2025 aktualisiert). Der effektive Jahreszins kann durch weitere Kosten wie Grundbuchkosten steigen. Bei einigen Tarifen nennt die LBS abweichende Werte „nach Wechsel“, also nach einem Tarifwechsel, etwa 45 % statt 40 % Mindestsparguthaben.

Das Jahresentgelt beträgt bei den Xtra-Tarifen in der Sparphase 12 € und in der Darlehensphase 0 €. Die Mindestbausparsumme liegt bei den Home-Tarifen bei 50.000 €, bei Comfort, Flex und Future bei 10.000 €. Das Agio ist ein Aufschlag von 1 % auf das Bauspardarlehen, der bei Auszahlung fällig wird. Das maximale Darlehen beträgt 60 % der Bausparsumme. Eine Bewertungszahl veröffentlicht die LBS auf den Tarifseiten nicht. Die Konditionen für Neuverträge können sich ändern.

Welche Tarife bietet die LBS Saar 2026 an?

Die LBS Saar bietet sechs Tarife an, die aus der Tarifwelt „Zuhause 2024“ stammen. Die Werte stammen von den Tarifseiten (abgerufen am 09.10.2026); die dort abgebildeten Rechenbeispiele tragen den Stand 01.07.2024. Der Finanzierer Max ist in der Tarifliste aufgeführt, seine Seite liegt aber in einem Bereich namens „tarife-alt“; ob er weiter neu abgeschlossen werden kann, erfährst du laut Anbieter auf Anfrage. Der effektive Jahreszins gilt ab Zuteilung und enthält keine Grundschuldkosten.

In allen Saar-Tarifen beträgt das Jahresentgelt 12 € im Jahr. Die Mindestsparzeit liegt bei 1 Jahr und 6 Monaten. Das maximale Darlehen beträgt bei Wohnfit und TopZins 65 %, beim Finanzierer Max 70 % und beim Klassik 60 % der Bausparsumme. Beim Klimafit entfällt der Bonus von 0,50 %, wenn du das Guthaben vor Ablauf von sieben Jahren auszahlen lässt, und er wird höchstens zehn Jahre gezahlt. Für jeden abgeschlossenen Klimafit-Vertrag lässt die LBS Saar im Saarland einen Baum pflanzen.

Worin unterscheiden sich die beiden Kassen bei den Zinsen?

Die LBS Hessen-Thüringen bietet laut Tarifseiten deutlich niedrigere Darlehenszinsen, die LBS Saar etwas höhere Guthabenzinsen. In Hessen und Thüringen liegen die Sollzinsen zwischen 0,69 % (Xtra Comfort N) und 1,99 %, dazu kommt meist ein Agio von 1 %. An der Saar liegen sie zwischen 2,79 % (TopZins) und 3,49 % (Klimafit), ein Agio ist auf den Tarifseiten nicht genannt. Beim Guthaben ist es umgekehrt: Hessen-Thüringen zahlt 0,01 % (Xtra Future 0,25 % plus Bonus), die Saar 0,10 % und beim Klassik und Klimafit 0,50 %. Welche Kasse für dich in Frage kommt, hängt vor allem davon ab, wo du wohnst, denn die Landesbausparkassen arbeiten mit den Sparkassen ihres Gebiets zusammen.

Bieten die beiden Kassen Wohn-Riester an?

Die LBS Hessen-Thüringen bietet Wohn-Riester an, die LBS Saar hat in ihrer aktuellen Tarifliste keinen eigenen Riester-Tarif. In Hessen und Thüringen gibt es die Tarife Wohn-Riester Home XLR, LR und MR; der Home LR hat dieselben Zinsen wie der Xtra Home L, die Abschlussgebühr wird aber in Jahresbeträgen über fünf Jahre verteilt. Für die LBS Saar sind noch Bedingungen für LBS-Wohn-Riester im Tarif „Zuhause 2022-R“ online (Stand 01.10.2022). Ob ein Riester-Neuabschluss an der Saar derzeit möglich ist, erfährst du laut Anbieter auf Anfrage.

Was bietet die LBS Hessen-Thüringen jungen Leuten?

Für junge Leute gibt es den Tarif Xtra Future, den du bei Vertragsabschluss höchstens im Alter von 25 Jahren abschließen kannst. Er zahlt 0,25 % Guthabenzins und 1 % Bonus pro Jahr, wenn das Guthaben frühestens nach vier Jahren ausgezahlt wird; der Bonus gilt höchstens zehn Jahre. Die Abschlussgebühr beträgt 1,0 %, der Sollzins 1,99 %. Die LBS bewirbt den Tarif als „Future Bausparen“ mit insgesamt 1,25 % Zinsen. Bei der LBS Saar ist laut Tarifliste der Klassik unter anderem für Kinder und junge Erwachsene gedacht.

Kann ich online abschließen?

Einen Online-Abschluss beschreiben die Tarifseiten beider Kassen nicht. Die LBS Hessen-Thüringen hat zwar eine Verbraucherinformation zum Bausparvertrag im Fernabsatz (Stand 06/2026) veröffentlicht, die genaue Abschlussstrecke ist dort aber nicht beschrieben. Auf der Seite zum Future Bausparen gibt es nur eine Beratersuche. Die LBS Saar erwähnt im Finanzbericht 2025 keinen Online-Abschluss. Bei beiden läuft der Abschluss also in der Regel über die Sparkasse oder den Außendienst.

Für wen eignen sich die beiden Kassen, für wen eher nicht?

Die LBS Hessen-Thüringen passt vor allem zu Menschen in Hessen und Thüringen, die sich einen niedrigen Darlehenszins sichern wollen, etwa für eine Anschlussfinanzierung oder Modernisierung. Mit Xtra Comfort N gibt es einen Tarif mit 0,69 % Sollzins, und Wohn-Riester ist ausdrücklich im Angebot. Weniger geeignet ist sie, wenn du vor allem gut verzinst sparen willst, denn bis auf Xtra Future liegt der Guthabenzins bei 0,01 %, und das Agio von 1 % solltest du in die Kosten einrechnen.

Die LBS Saar ist die naheliegende Wahl für Saarländerinnen und Saarländer, die mit ihrer Sparkasse finanzieren und Wert auf regionale Nähe legen. Ihre Tarife zahlen etwas mehr Guthabenzins, und Wohnfit, TopZins und Finanzierer Max bieten Darlehen von 65 bis 70 % der Bausparsumme. Wer dagegen einen besonders niedrigen Darlehenszins sucht oder Wohn-Riester sicher nutzen möchte, sollte die Konditionen genau vergleichen und beim Riester vorab nachfragen.

Wie vergleichst du Bauspartarife richtig?

Ein Bauspartarif lässt sich nur im Ganzen beurteilen. Ein niedriger Darlehenszins nützt wenig, wenn die Abschlussgebühr hoch ist und der Guthabenzins kaum etwas bringt. So gehst du vor:

1. Ziel klären: Willst du später ein günstiges Darlehen (Darlehensvariante) oder vor allem sparen (Sparvariante)?
2. Bausparsumme passend wählen: Sie richtet sich nach dem späteren Finanzierungsbedarf. Die Abschlussgebühr wird auf die ganze Summe berechnet.
3. Effektiven Jahreszins vergleichen: Er enthält neben dem Sollzins auch Gebühren und ist deshalb aussagekräftiger.
4. Laufende Kosten prüfen: Kontoentgelte summieren sich über viele Jahre.
5. Zuteilung realistisch einschätzen: Mindestsparguthaben und Bewertungszahl bestimmen, wann du das Darlehen frühestens bekommst. Ein fester Termin ist nicht garantiert.

Für eine erste Einschätzung deiner Förderung hilft der Bauspar-Förderrechner. Alle Bausparkassen im direkten Vergleich findest du im Bausparkassen-Vergleich 2026.

Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?

Bei jeder Bausparkasse kannst du dieselben staatlichen Zuschüsse bekommen. Sie hängen nicht vom Anbieter ab, sondern von deinem Einkommen:

• Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf bis zu 700 Euro eigene Einzahlungen im Jahr (Paare 1.400 Euro), also bis 70 bzw. 140 Euro. Einkommensgrenze: 35.000 bzw. 70.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (Stand 2026).
• Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent auf bis zu 470 Euro vermögenswirksame Leistungen im Jahr, Einkommensgrenze 40.000 bzw. 80.000 Euro.
• Wohn-Riester: Zulagen und Steuervorteil, wenn der Tarif als Riester-Vertrag zertifiziert ist. Zur geplanten Reform 2027 siehe unseren Beitrag zur Wohn-Riester-Reform.

Mehr dazu im Ratgeber Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.

Häufige Fehler

• Das Agio von 1 % bei der LBS Hessen-Thüringen übersehen: Bei 60.000 € Darlehen sind das 600 € zusätzlich.
• Bei den Home-Tarifen der LBS Hessen-Thüringen nicht beachten, dass die Mindestbausparsumme 50.000 € beträgt.
• Die Werte „nach Wechsel“ ignorieren: Nach einem Tarifwechsel können 45 % statt 40 % Mindestsparguthaben nötig sein.
• Beim Klimafit der LBS Saar das Guthaben vor sieben Jahren auszahlen lassen und so den Bonus verlieren.
• Wohn-Riester bei der LBS Saar voraussetzen, ohne vorher nachzufragen, ob ein Neuabschluss möglich ist.

Praxisfall: Anschlussfinanzierung in Thüringen

Ein Ehepaar aus Erfurt hat vor einigen Jahren ein Haus gekauft. Die Zinsbindung des Bankdarlehens läuft in rund neun Jahren aus, dann sind voraussichtlich noch etwa 120.000 € offen. Um nicht vom Zinsniveau in neun Jahren abhängig zu sein, schauen die beiden auf die Xtra-Home-Tarife der LBS Hessen-Thüringen. Sie vergleichen, ob der Home L mit 400 € Sparrate oder der Home XL mit niedrigerer Sparrate und längerer Tilgung besser zu ihrem Budget passt. Zusätzlich lassen sie sich ausrechnen, wie viel Agio und Abschlussgebühr zusammen kosten und ob sie die Wohn-Riester-Variante nutzen können, weil beide riesterberechtigt sind.

Begriffe kurz erklärt

Agio

Aufschlag auf das Bauspardarlehen, bei der LBS Hessen-Thüringen meist 1 %, der bei Auszahlung fällig wird.

Geschäftsbereich einer Landesbank

Die LBS ist keine eigene Gesellschaft, sondern ein Teil der Landesbank, bilanziert aber getrennt.

Tarifwechsel

Umstellung eines bestehenden Vertrags auf eine andere Tarifvariante; dafür können abweichende Bedingungen gelten.

Haftungsverbund

Zusammenschluss der Institute der Sparkassen-Finanzgruppe, die sich gegenseitig stützen, damit kein Mitglied ausfällt.

Das Wichtigste in Kürze

• Beide Kassen sind Geschäftsbereiche ihrer Landesbank und Teil der Sparkassen-Finanzgruppe.
• Die LBS Hessen-Thüringen bietet laut Tarifseiten Sollzinsen von 0,69 % bis 1,99 %, meist mit 1 % Agio.
• Die LBS Saar bietet Sollzinsen von 2,79 % bis 3,49 % und Guthabenzinsen von 0,10 % bis 0,50 %.
• Wohn-Riester gibt es ausdrücklich bei der LBS Hessen-Thüringen; bei der LBS Saar ist der Status auf Anfrage zu klären.
• Konditionen können sich ändern; prüfe vor Abschluss die aktuelle Tarifseite und rechne die Gesamtkosten nach.

Häufige Fragen

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