Bausparkasse Mainz (BKM) 2026: Tarif PlusLine im Überblick

Die Bausparkasse Mainz, kurz BKM, ist eine der kleineren privaten Bausparkassen in Deutschland – und hat einen Tarif, der klar in zwei Richtungen geht: HausPlus für alle, die später ein günstiges Darlehen wollen, und ZinsPlus für alle, die vor allem sparen möchten. Hier erfährst du, wie die BKM aufgestellt ist, was die beiden Varianten laut Produktinformationsblatt kosten und bringen, wie sich das in einem Beispiel rechnet und worauf du beim Abschluss achten solltest.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Wer ist die Bausparkasse Mainz?

Die Bausparkasse Mainz AG ist eine private Bausparkasse mit Sitz in Mainz, die eng mit der INTER Versicherungsgruppe verbunden ist. Der Geschäftsbericht 2025 nennt die INTER Versicherungsgruppe als verbundenes Unternehmen; laut der Investor-Relations-Seite der BKM hält der INTER Versicherungsverein aG den Großteil der Aktien (Angabe mit Stand 31.12.2021, ein neuerer Stand ist dort nicht veröffentlicht). Neben Bausparverträgen bietet die BKM auch Baufinanzierungen an, etwa Bau-, Forward- und Konstantdarlehen in Kombination mit einem Bausparvertrag.

Gemessen am Vertragsbestand ist die BKM deutlich kleiner als die großen Bausparkassen – das muss für dich kein Nachteil sein, zeigt aber, dass sie eher ein Spezialanbieter ist. Die Kennzahlen laut Geschäftsbericht 2025 (Mainz, 20.03.2026):

Eine Kundenzahl und die aktuelle Zahl der Mitarbeitenden nennt der Geschäftsbericht 2025 nicht. Auffällig ist, dass die BKM einen großen Teil ihres Finanzierungsgeschäfts über außerkollektive Baudarlehen macht, also über Darlehen, die nicht direkt aus der Bausparzuteilung stammen.

Wie ist dein Geld bei der BKM gesichert?

Bauspareinlagen bei der BKM sind über die gesetzliche Einlagensicherung geschützt. Laut Glossar der BKM (abgerufen 09.10.2026) ist dafür die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken zuständig, die Einlagen „bis 100.000 Euro pro Person und Bank“ absichert – ausdrücklich auch Bausparguthaben. Eine eigene freiwillige Zusatzsicherung der BKM haben wir nicht gefunden.

Welche Tarife bietet die Bausparkasse Mainz 2026 an?

Die BKM bietet aktuell den Tarif J „PlusLine“ mit den zwei Varianten HausPlus und ZinsPlus an. HausPlus ist auf ein günstiges Bauspardarlehen ausgerichtet, ZinsPlus auf einen höheren Guthabenzins mit Bonus. Die Werte stammen aus den Produktinformationsblättern Bausparvertrag (Fassung 01.03.2023) und Bauspardarlehen (Fassung 01.06.2023, Dokumentstand 11/2025) sowie aus dem Tarifblatt der BKM, das der Verband der Privaten Bausparkassen 2026 veröffentlicht hat. Konditionen können sich ändern; verbindlich sind die Unterlagen beim Abschluss.

Beim Bonus in ZinsPlus gilt laut Produktinformation: Berücksichtigt werden höchstens zwölf Regelsparraten pro Jahr, im ersten und letzten Kalenderjahr wird anteilig gerechnet, und der Bonus wird erst am Ende des Sparplans gutgeschrieben. Hältst du die vereinbarten sieben oder zehn Jahre nicht ein, entfällt er.

Was ist die Wahlzuteilung bei HausPlus?

Mit der Wahlzuteilung kannst du bei der BKM schon 24 Monate nach Vertragsbeginn auf ein Darlehen zugreifen, das dann individuell berechnet wird. Laut Produktinformation Bauspardarlehen ist bei HausPlus in diesem Fall auch ein niedrigerer Sollzins wählbar; das Tarifblatt des Verbands nennt dafür Werte von 0,99 %, 1,49 % oder 1,99 %. Im Beispiel der BKM mit Wahlzuteilung und 0,99 % Sollzins liegt der effektive Jahreszins bei 2,04 %, weil die Abschlussgebühr im Verhältnis zum kleineren Darlehen stärker ins Gewicht fällt. Lass dir die konkreten Optionen immer im Angebot zeigen.

Welche Besonderheiten hat die BKM?

Die wichtigsten Besonderheiten sind die klare Trennung in Spar- und Darlehensvariante, der Online-Abschluss und die Kombination mit eigenen Baufinanzierungen.

• Online-Abschluss: Auf der Seite „Dein Bausparvertrag“ gibt es für HausPlus und ZinsPlus jeweils einen Link zum Online-Antrag.
• Keine Kontogebühr: Laut Produktinformation fällt in beiden Varianten keine Kontogebühr an – weder in der Spar- noch in der Darlehensphase ist eine genannt.
• Frühzeitiger Darlehenszugriff: Bei HausPlus ist über die Wahlzuteilung ein Darlehen ab dem 25. Monat möglich.
• Baufinanzierung aus einer Hand: Die BKM bietet Bau-, Forward-, Konstant- und Garantiedarlehen an, teils kombiniert mit einem Bausparvertrag, sowie einen Zwischenkredit (Produktunterlagen, Stand 11/2025).
• Wohn-Riester: Einen aktuellen Wohn-Riester-Tarif haben wir auf der Website der BKM nicht gefunden; die Förderseite nennt Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage. Zu bestehenden Riester-Verträgen gibt die BKM auf Anfrage Auskunft.
• Kundenportal: Bestehende Verträge kannst du im Portal „meineBKM“ verwalten.

Für wen eignet sich die Bausparkasse Mainz – und für wen eher nicht?

Die BKM eignet sich besonders für Menschen, die genau wissen, ob sie vor allem sparen oder vor allem finanzieren wollen, und die gern selbst online abschließen. Wer dagegen beides gleichzeitig maximieren möchte oder einen Riester-Vertrag sucht, sollte genauer hinschauen.

Gut passen kann die BKM, wenn …

• du in einigen Jahren modernisieren oder kaufen willst und dir heute einen festen Darlehenszins von 2,29 % sichern möchtest (HausPlus),
• du sieben oder zehn Jahre regelmäßig sparen kannst und einen Bonus auf deine Sparraten möchtest (ZinsPlus),
• dir eine niedrige Abschlussgebühr von 1,0 % beim Sparen wichtig ist (ZinsPlus),
• du keine laufenden Kontogebühren zahlen willst,
• du lieber selbst online abschließt.

Eher weniger passend ist sie, wenn …

• du flexibel sparen willst und nicht sicher bist, ob du sieben oder zehn Jahre durchhältst – dann kann der ZinsPlus-Bonus wegfallen,
• du sowohl hohe Guthabenzinsen als auch ein sehr günstiges Darlehen willst: Der höhere Sparzins von ZinsPlus geht mit einem höheren Sollzins von 2,99 % einher,
• du Wohn-Riester nutzen möchtest,
• dir eine große Filialpräsenz vor Ort wichtig ist.

Wie rechnet sich ein BKM-Bausparvertrag im Beispiel?

Mit 50.000 € Bausparsumme in HausPlus zahlst du 800 € Abschlussgebühr und 150 € im Monat; das Darlehen über 30.000 € kostet anfangs 57,25 € Zinsen im Monat bei einer Rate von 200 €. Der Rechenweg:

Worauf solltest du beim Abschluss achten?

Am wichtigsten ist die Wahl der passenden Variante, denn ein späterer Wechsel kostet oft Zeit und Geld. Stell dir vor dem Abschluss diese Fragen:

• Brauche ich das Darlehen sicher? Dann passt eher HausPlus mit dem niedrigeren Sollzins.
• Will ich vor allem sparen und kann ich den Sparplan sieben oder zehn Jahre durchhalten? Dann kommt ZinsPlus infrage.
• Reicht der Regelsparbeitrag, um in meinem Zeitplan auf 40 % Ansparung zu kommen? Wenn nicht, plane Sonderzahlungen ein oder frage nach der Wahlzuteilung.
• Wie hoch darf die Darlehensrate später sein? Bei HausPlus sind es 4 ‰, bei ZinsPlus 4,5 ‰ der Bausparsumme pro Monat.

Wie vergleichst du Bauspartarife richtig?

Ein Bauspartarif lässt sich nur im Ganzen beurteilen. Ein niedriger Darlehenszins nützt wenig, wenn die Abschlussgebühr hoch ist und der Guthabenzins kaum etwas bringt. So gehst du vor:

1. Ziel klären: Willst du später ein günstiges Darlehen (Darlehensvariante) oder vor allem sparen (Sparvariante)?
2. Bausparsumme passend wählen: Sie richtet sich nach dem späteren Finanzierungsbedarf. Die Abschlussgebühr wird auf die ganze Summe berechnet.
3. Effektiven Jahreszins vergleichen: Er enthält neben dem Sollzins auch Gebühren und ist deshalb aussagekräftiger.
4. Laufende Kosten prüfen: Kontoentgelte summieren sich über viele Jahre.
5. Zuteilung realistisch einschätzen: Mindestsparguthaben und Bewertungszahl bestimmen, wann du das Darlehen frühestens bekommst. Ein fester Termin ist nicht garantiert.

Für eine erste Einschätzung deiner Förderung hilft der Bauspar-Förderrechner. Alle Bausparkassen im direkten Vergleich findest du im Bausparkassen-Vergleich 2026.

Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?

Bei jeder Bausparkasse kannst du dieselben staatlichen Zuschüsse bekommen. Sie hängen nicht vom Anbieter ab, sondern von deinem Einkommen:

• Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf bis zu 700 Euro eigene Einzahlungen im Jahr (Paare 1.400 Euro), also bis 70 bzw. 140 Euro. Einkommensgrenze: 35.000 bzw. 70.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (Stand 2026).
• Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent auf bis zu 470 Euro vermögenswirksame Leistungen im Jahr, Einkommensgrenze 40.000 bzw. 80.000 Euro.
• Wohn-Riester: Zulagen und Steuervorteil, wenn der Tarif als Riester-Vertrag zertifiziert ist. Zur geplanten Reform 2027 siehe unseren Beitrag zur Wohn-Riester-Reform.

Mehr dazu im Ratgeber Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.

Häufige Fehler

• Bei ZinsPlus den Sparplan vorzeitig beenden: Dann entfällt der Bonus, und es bleibt nur der Guthabenzins von 0,25 %.
• ZinsPlus wählen, obwohl ein Darlehen geplant ist: Der Sollzins liegt mit 2,99 % deutlich über dem von HausPlus (2,29 %).
• Die Sparzeit unterschätzen: Mit nur 3 ‰ Regelsparbeitrag dauert es bei HausPlus gut elf Jahre bis zu 40 % Ansparung.
• Die Bausparsumme zu hoch ansetzen: Die Abschlussgebühr richtet sich nach der vollen Bausparsumme.

Praxisfall: Sparen für die Kinder oder für das eigene Dach?

Markus, 41, möchte in etwa zehn Jahren das Dach seines Hauses sanieren, ist sich aber nicht sicher, ob er dafür ein Darlehen braucht oder die Kosten aus Erspartem zahlen kann. Er vergleicht bei der BKM beide Varianten: Mit ZinsPlus und zehnjährigem Sparplan bekäme er 0,25 % Zinsen plus 3 % Bonus auf seine Regelsparbeiträge, das spätere Darlehen läge aber bei 2,99 %. Mit HausPlus wären die Sparzinsen minimal, dafür wäre ein Darlehen zu 2,29 % gesichert. Weil er das Darlehen wahrscheinlich braucht, tendiert er zu HausPlus – lässt sich aber vorher zeigen, wie hoch die Rate ausfallen würde und ob eine Wahlzuteilung sinnvoll ist.

Begriffe kurz erklärt

Regelzuteilung

Zuteilung nach dem normalen Verfahren, wenn Mindestansparung, Mindestbewertungszahl und Mindestsparzeit erreicht sind.

Wahlzuteilung

Option der BKM, bereits 24 Monate nach Vertragsbeginn ein individuell berechnetes Bauspardarlehen zu erhalten.

Sparplan

Bei ZinsPlus vereinbarte feste Laufzeit von sieben oder zehn Jahren, an die der Bonus gekoppelt ist.

Außerkollektives Darlehen

Baudarlehen, das die Bausparkasse ohne Zuteilung eines Bausparvertrags aus anderen Mitteln vergibt, etwa als Vorausdarlehen.

Das Wichtigste in Kürze

• Die Bausparkasse Mainz hat ihren Sitz in Mainz, gehört zur INTER Versicherungsgruppe und hatte Ende 2025 rund 168.000 Verträge im Bestand.
• Der Tarif PlusLine trennt klar: HausPlus fürs Finanzieren (2,29 % Sollzins), ZinsPlus fürs Sparen (0,25 % plus Bonus).
• Die Abschlussgebühr beträgt 1,6 % (HausPlus) bzw. 1,0 % (ZinsPlus), eine Kontogebühr fällt laut Produktinformation nicht an.
• Bei HausPlus ist über die Wahlzuteilung schon nach 24 Monaten ein Darlehen möglich.
• Online-Abschluss ist möglich; einen aktuellen Wohn-Riester-Tarif haben wir nicht gefunden.

Häufige Fragen

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