BHW Bausparkasse 2026: Tarife, Zinsen und Gebühren im Überblick

Die BHW Bausparkasse aus Hameln kennen viele über die Postbank oder die Deutsche Bank, in deren Filialen ihre Bausparverträge angeboten werden. In diesem Beitrag erfährst du, welche vier Tarife BHW aktuell anbietet, welche Zinsen und Gebühren laut Tarifseite gelten, wie sich die Sollzinsvarianten unterscheiden und für wen sich ein BHW-Vertrag eher eignet. Dazu gibt es ein nachgerechnetes Beispiel. Alle Zahlen stammen aus Unterlagen des Anbieters und können sich jederzeit ändern.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Wer steckt hinter der BHW Bausparkasse?

Die BHW Bausparkasse AG ist laut Geschäftsbericht 2025 eine Tochtergesellschaft der Deutsche Bank AG und gehört damit zur Deutsche-Bank-Gruppe. Geschäftsleitung und Aufsichtsrat zeichnen den Bericht in Hameln, Teilbetriebe gibt es in Hameln und Frankfurt. Verkauft werden die Verträge vor allem in den Filialen von Postbank und Deutscher Bank, über einen mobilen Vertrieb und über Vertriebspartner aus Banken und Versicherungen (Geschäftsbericht 2025).

Die BHW gehört zu den großen privaten Bausparkassen in Deutschland. Laut Geschäftsbericht 2025 wurden 2025 neue Verträge über 4.369 Mio. Euro Bausparsumme beantragt (62.192 Verträge, Vorjahr 5.444 Mio. Euro), eingelöst wurden 66.162 Verträge mit 4.484 Mio. Euro. Der Vertragsbestand umfasste rund 2.196.000 Verträge mit 118.189 Mio. Euro Bausparsumme, die Bilanzsumme lag zum 31.12.2025 bei 45.927 Mio. Euro. Die BHW betreut nach eigener Angabe rund zwei Millionen Kundinnen und Kunden (Geschäftsbericht 2025).

Wie sind Einlagen bei der BHW gesichert?

Deine Bauspareinlagen sind über die gesetzliche Einlagensicherung geschützt. Laut BHW-Seite zu den Geschäftsbedingungen sind Einlagen und Zinsen von Bausparverträgen durch die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH in gesetzlicher Höhe abgesichert, also bis 100.000 Euro je Einleger. Der Informationsbogen für Einleger erwähnt zusätzlich ein vertragliches Einlagensicherungssystem, ohne es näher zu benennen. Details dazu gibt es laut Anbieter auf Anfrage.

Welche Bauspartarife bietet die BHW 2026 an?

Die BHW bietet vier Tarife an: KomfortBausparen, WohnBausparen, WohnBausparen Plus und den Riester-Tarif FörderBausparen Flex. Bei den ersten drei wählst du zusätzlich zwischen einer Variante mit niedrigem und einer mit höherem Sollzins. Die Tabelle zeigt die Konditionen laut den Produktseiten der BHW (Stand 07/2025, abgerufen 09.10.2026).

Die Spanne beim effektiven Jahreszins ergibt sich laut BHW aus dem gewählten Tilgungsbeitrag und der Laufzeit. Die Monatsrate ist frei wählbar und muss zum Bewertungsstichtag zwischen 0,60 % (Flex: 0,50 %) und 3,00 % des Bewertungsdarlehens liegen, der Regeltilgungsbeitrag beträgt 6 ‰ der Bausparsumme. Darlehensgebühren fallen laut Produktseiten nicht an. Ein festes Mindestsparguthaben weist die Tarifübersicht des Verbands der Privaten Bausparkassen (Stand 02/2026) nicht aus, die Mindestbewertungszahl liegt dort bei 33.

Beim FörderBausparen Flex widerspricht sich die Produktseite: Die Tabelle nennt ein Vertragsentgelt von 0,00 Euro, das Rechenbeispiel ein Vertragsentgelt von 12 Euro pro Jahr in der Sparphase. Die Verbandsübersicht (Stand 02/2026) nennt ebenfalls 12 Euro. Lass dir das vor dem Abschluss bestätigen. Alle Konditionen sind Angaben laut Tarifseite, kein Angebot, und können sich für neue Verträge jederzeit ändern.

Worin unterscheiden sich die BHW-Tarife?

Die Tarife unterscheiden sich vor allem bei Guthabenzins, Abschlussgebühr und Darlehenszins, während Regelsparbeitrag und Tilgungsregeln ähnlich sind.

• KomfortBausparen: höherer Guthabenzins von 0,20 % und Jugendbonus, dafür etwas höhere Sollzinsen (1,75 % oder 2,75 %). Passt, wenn du offen lässt, ob du das Darlehen später brauchst.
• WohnBausparen: der Tarif mit dem niedrigsten Sollzins (1,00 % in FI1) und Jugendbonus, aber nur 0,10 % Guthabenzins. Ausgerichtet auf Menschen, die das Darlehen sicher nutzen wollen.
• WohnBausparen Plus: geringere Abschlussgebühr von 1,0 %, dafür Mindestbausparsumme 50.000 € und kein Jugendbonus. Gedacht für größere Vorhaben.
• FörderBausparen Flex: der Wohn-Riester-Tarif mit 2,35 % Sollzins und einer Prämie laut Tarifseite.

Innerhalb eines Tarifs entscheidet die Variante über den Darlehenszins: Die Variante mit niedrigem Sollzins spart später Zinsen, wie sich das auf die Zeit bis zur Zuteilung auswirkt, solltest du dir für deinen Fall berechnen lassen.

Welche Besonderheiten hat die BHW?

Die wichtigsten Besonderheiten sind der Jugendbonus, die frei wählbare Rate, der günstigere Plus-Tarif für große Bausparsummen und der Riester-Tarif FörderBausparen Flex.

Jugendbonus für unter 25-Jährige

In KomfortBausparen und WohnBausparen erhalten Neukunden unter 25 Jahren beim ersten Bausparvertrag laut Produktseite einen einmaligen Jugendbonus von 0,60 % der Bausparsumme. Voraussetzung sind die Annahme der Zuteilung und eine Laufzeit von mindestens sieben Jahren. Bei 30.000 € Bausparsumme wären das 180 €. Der Bonus ist im Jahr der Gutschrift kapitalertragsteuerpflichtig.

Flexible Rate in der Darlehensphase

Die Monatsrate ist bei allen Tarifen in Grenzen frei wählbar und kann bis zum Bewertungsstichtag der Zuteilungsauszahlung geändert werden. Sondertilgungen sind laut Produktseite kostenlos, beim FörderBausparen Flex mit Zustimmung der Bausparkasse. Ändert sich die Rate, berechnet die BHW laut Fußnote die Bewertungszahl neu; die Zuteilung ist dann frühestens zum nächsten Bewertungsstichtag möglich.

Wohn-Riester mit FörderBausparen Flex

Ja, die BHW bietet Wohn-Riester an, und zwar mit dem Tarif FörderBausparen Flex (Variante WR1). Laut Tarifseite gibt es dort eine Prämie von 6 % auf Einzahlungen und Zulagen eines Jahres, begrenzt auf 2.100 € pro Jahr und 6 % der Bausparsumme. Für die volle staatliche Förderung nennt die Seite einen Mindesteigenbeitrag von 4 % des Vorjahresbruttoeinkommens. Welche Bedingungen für die Prämie gelten, solltest du dir vor dem Abschluss erklären lassen.

Beratung statt Online-Abschluss

Einen klaren Online-Abschluss haben wir auf den Produktseiten nicht gefunden. Die BHW bietet Beratung per Telefon, über Kontaktformular, Finanzberater oder in der Filiale an, bei der Postbank gibt es eine Online-Anfrage. Bestehende Verträge verwaltest du im Kundenportal „myBHW“.

Für wen eignet sich ein Bausparvertrag bei der BHW?

Die BHW passt besonders zu Menschen, die bereits Kunde bei Postbank oder Deutscher Bank sind und sich einen niedrigen Darlehenszins für ein konkretes Vorhaben sichern wollen.

• Du willst in einigen Jahren kaufen, bauen oder modernisieren und möchtest dir mit WohnBausparen FI1 einen sehr niedrigen festen Sollzins sichern.
• Du planst eine Bausparsumme ab 50.000 € und möchtest mit WohnBausparen Plus die niedrigere Abschlussgebühr von 1,0 % nutzen.
• Du bist unter 25 und schließt deinen ersten Bausparvertrag ab, dann kommt der Jugendbonus infrage.
• Du willst Riester-Förderung für das Eigenheim nutzen.

Weniger gut passt die BHW, wenn du Geld vor allem gut verzinst sparen möchtest: Der Guthabenzins liegt bei 0,10 % oder 0,20 %, und die Abschlussgebühr von bis zu 1,6 % zehrt das über Jahre auf. Wer den Vertrag am liebsten vollständig online abschließt, findet bei anderen Anbietern womöglich einen einfacheren digitalen Weg. Auch sehr kurzfristige Vorhaben lassen sich mit der Regelbesparung kaum abdecken.

Worauf solltest du beim Vergleich der BHW-Tarife achten?

Vergleiche die Varianten immer anhand deiner eigenen Bausparsumme, Rate und Zeitplanung, nicht nur anhand des Sollzinses.

• Frage, wie lange du in der gewählten Variante voraussichtlich bis zur Zuteilung sparst, und lass dir das schriftlich geben.
• Prüfe ab 50.000 € Bausparsumme, ob WohnBausparen Plus mit 1,0 % Abschlussgebühr günstiger ist als WohnBausparen mit 1,6 %.
• Lass dir beim FörderBausparen Flex bestätigen, ob ein Vertragsentgelt von 12 € pro Jahr anfällt.
• Plane die Monatsrate nach der Zuteilung realistisch ein, sie liegt bei der Regeltilgung bei 6 ‰ der Bausparsumme.

Wie vergleichst du Bauspartarife richtig?

Ein Bauspartarif lässt sich nur im Ganzen beurteilen. Ein niedriger Darlehenszins nützt wenig, wenn die Abschlussgebühr hoch ist und der Guthabenzins kaum etwas bringt. So gehst du vor:

1. Ziel klären: Willst du später ein günstiges Darlehen (Darlehensvariante) oder vor allem sparen (Sparvariante)?
2. Bausparsumme passend wählen: Sie richtet sich nach dem späteren Finanzierungsbedarf. Die Abschlussgebühr wird auf die ganze Summe berechnet.
3. Effektiven Jahreszins vergleichen: Er enthält neben dem Sollzins auch Gebühren und ist deshalb aussagekräftiger.
4. Laufende Kosten prüfen: Kontoentgelte summieren sich über viele Jahre.
5. Zuteilung realistisch einschätzen: Mindestsparguthaben und Bewertungszahl bestimmen, wann du das Darlehen frühestens bekommst. Ein fester Termin ist nicht garantiert.

Für eine erste Einschätzung deiner Förderung hilft der Bauspar-Förderrechner. Alle Bausparkassen im direkten Vergleich findest du im Bausparkassen-Vergleich 2026.

Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?

Bei jeder Bausparkasse kannst du dieselben staatlichen Zuschüsse bekommen. Sie hängen nicht vom Anbieter ab, sondern von deinem Einkommen:

• Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf bis zu 700 Euro eigene Einzahlungen im Jahr (Paare 1.400 Euro), also bis 70 bzw. 140 Euro. Einkommensgrenze: 35.000 bzw. 70.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (Stand 2026).
• Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent auf bis zu 470 Euro vermögenswirksame Leistungen im Jahr, Einkommensgrenze 40.000 bzw. 80.000 Euro.
• Wohn-Riester: Zulagen und Steuervorteil, wenn der Tarif als Riester-Vertrag zertifiziert ist. Zur geplanten Reform 2027 siehe unseren Beitrag zur Wohn-Riester-Reform.

Mehr dazu im Ratgeber Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.

Häufige Fehler

• Den Tarif nur nach dem Guthabenzins auswählen, obwohl dieser bei der BHW mit 0,10 bis 0,20 % kaum ins Gewicht fällt und die Abschlussgebühr höher ist.
• WohnBausparen statt WohnBausparen Plus wählen, obwohl die Bausparsumme ab 50.000 € liegt und die niedrigere Gebühr von 1,0 % möglich wäre.
• Den Jugendbonus fest einplanen, ohne die Bedingungen wie mindestens sieben Jahre Laufzeit und Annahme der Zuteilung zu prüfen.
• Die Rate nach der Zuteilung ändern und nicht bedenken, dass sich dadurch die Bewertungszahl und der Zuteilungstermin verschieben können.

Praxisfall: Eigentumswohnung in rund neun Jahren

Mehmet ist 23 und hat gerade seine Ausbildung abgeschlossen. Sein Girokonto führt er bei der Postbank. In etwa neun Jahren möchte er eine kleine Eigentumswohnung kaufen und dafür einen Teil der Finanzierung mit einem festen Zins absichern. In der Filiale vergleicht er WohnBausparen FI1 mit dem niedrigen Sollzins von 1,00 % und KomfortBausparen. Weil er unter 25 ist und es sein erster Bausparvertrag wäre, käme der Jugendbonus von 0,60 % der Bausparsumme infrage. Er lässt sich ausrechnen, wann die Zuteilung voraussichtlich erfolgt und welche Rate danach auf ihn zukommt, bevor er unterschreibt.

Begriffe kurz erklärt

Regeltilgungsbeitrag

Monatliche Rate, die die BHW standardmäßig für das Bauspardarlehen ansetzt, 6 ‰ der Bausparsumme.

Bewertungsdarlehen

Darlehensbetrag, auf den sich die Grenzen der wählbaren Monatsrate (0,60 bis 3,00 %) beziehen.

Jugendbonus

Einmalige Gutschrift von 0,60 % der Bausparsumme für BHW-Neukunden unter 25 Jahren in KomfortBausparen und WohnBausparen, unter Bedingungen.

Mindestbewertungszahl

Untergrenze der Bewertungszahl, die für die Zuteilung erreicht sein muss, bei der BHW laut Verbandsübersicht 33.

Das Wichtigste in Kürze

• Die BHW Bausparkasse ist eine Tochter der Deutsche Bank AG mit Sitz in Hameln und rund zwei Millionen Kunden.
• Sie bietet vier Tarife: KomfortBausparen, WohnBausparen, WohnBausparen Plus und FörderBausparen Flex.
• Die festen Sollzinsen reichen laut Tarifseite (Stand 07/2025) von 1,00 % bis 2,75 %, die Guthabenzinsen von 0,10 % bis 0,20 %.
• Die Abschlussgebühr beträgt 1,6 %, bei WohnBausparen Plus 1,0 % der Bausparsumme.
• Wohn-Riester ist mit FörderBausparen Flex möglich, der Abschluss läuft vor allem über Beratung.

Häufige Fragen

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