LBS Süd Bausparen 2026: Tarife, Zinsen und Gebühren im Überblick

Die LBS Süd ist nach eigenen Angaben die Bausparkasse für knapp 2,5 Millionen Kundinnen und Kunden in Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Ihr Tarifangebot ist überschaubar: drei Ankommer-Varianten für den Immobilienkauf, den Sprinter für Modernisierungen, den Zinssparer mit sehr niedrigem Darlehenszins und den Bonusbringer für Sparer. In diesem Beitrag siehst du die Konditionen laut Produktinformationsblatt, ein nachgerechnetes Beispiel und eine ehrliche Einschätzung, für wen die LBS Süd passt und wann du eher woanders schauen solltest.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Wer steckt hinter der LBS Süd?

Die LBS Süd ist die Landesbausparkasse der Sparkassen in Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz. Sie entstand aus dem Zusammenschluss der LBS Südwest und der LBS Bayern. Laut ihrer Verbraucherinformation hat sie die Sitze Stuttgart und München und ist als Anstalt des öffentlichen Rechts organisiert. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung ist laut diesem Dokument die Europäische Zentralbank. Weitere Standorte sind laut Pressemitteilung vom 02.03.2026 Karlsruhe und Mainz.

Zur Größe nennt die Jahrespressemitteilung vom 02.03.2026 für das Geschäftsjahr 2025 vorläufige Zahlen: rund 180.000 neue Bausparverträge mit einer Netto-Bausparsumme von 10,6 Milliarden Euro (Vorjahr 13,9 Milliarden Euro), einen verwalteten Bestand von knapp 165 Milliarden Euro Bausparsumme, Bauspareinlagen von 32,1 Milliarden Euro und eine Bilanzsumme von rund 38 Milliarden Euro. Die LBS Süd beschäftigte laut dieser Mitteilung 1.615 Menschen im Innendienst, dazu kommen 763 Beraterinnen und Berater im Außendienst. Der Marktanteil im eigenen Geschäftsgebiet lag bei 37,3 %.

Deine Einlagen sind über das Sicherungssystem der Sparkassen-Finanzgruppe geschützt. Das steht ausdrücklich im Produktinformationsblatt (Stand 09/2025) mit Verweis auf § 19 der Allgemeinen Bausparbedingungen. Dieses System schützt in erster Linie die Institute selbst, sodass es im Normalfall gar nicht erst zu einem Entschädigungsfall kommt.

Welche Tarife bietet die LBS Süd 2026 an?

Die LBS Süd bietet derzeit sechs Tarifvarianten an, die sich vor allem im Darlehenszins und in der Höhe der monatlichen Raten unterscheiden. Alle Werte stammen aus dem Produktinformationsblatt der LBS Süd (Stand 09/2025) und den einzelnen Tarifseiten (abgerufen am 09.10.2026). Beim Ankommer nennt die LBS keinen „Regelsparbeitrag“, sondern einen „optimalen Sparbeitrag“; diesen Wert findest du in der Tabelle. Der effektive Jahreszins gilt ab Zuteilung und enthält keine Kosten für die Grundschuldeintragung, die ihn noch erhöhen können.

Für alle Tarife gilt laut Produktinformationsblatt ein Jahresentgelt in der Sparphase von 0,30 € je 1.000 € Bausparsumme, höchstens 30 € im Jahr. Beim Sprinter in der Altersvorsorge-Variante (Wohn-Riester) liegt die Obergrenze laut Tarifseite bei 40 € im Jahr. Die Mindestbausparsumme beträgt in allen Tarifen 10.000 €, beim Bonusbringer ist sie laut Tarifseite auf 50.000 € gedeckelt. Eine Bewertungszahl, die für die Zuteilung erreicht werden muss, veröffentlicht die LBS Süd nicht; sie steht in den Allgemeinen Bausparbedingungen. Wichtig: Einen verbindlichen Zuteilungstermin kann die LBS laut Produktinformationsblatt vorab nicht nennen. Alle Konditionen können sich für Neuverträge jederzeit ändern.

Was unterscheidet die Ankommer-Tarife?

Die Ankommer-Tarife sind für den Kauf oder Bau einer Immobilie gedacht und unterscheiden sich vor allem in der Höhe der späteren Rückzahlungsrate. Die Zahl im Namen steht für den monatlichen Zins- und Tilgungsbeitrag in Promille der Bausparsumme. Beim Ankommer 6 zahlst du später also 6 ‰ der Bausparsumme im Monat zurück, beim Ankommer 3,5 nur 3,5 ‰. Je niedriger die Rate, desto länger läuft das Darlehen und desto höher ist der Sollzins: 2,29 % beim Ankommer 6, 2,49 % beim Ankommer 3,5.

Laut LBS sind die Ansparzeiten auf übliche Zinsbindungen von 8, 10 und 15 Jahren abgestimmt. So kannst du einen Bausparvertrag parallel zu einem Bankdarlehen besparen und ihn bei Ablauf der Zinsbindung zur Anschlussfinanzierung einsetzen. Beim Ankommer 3,5 nennt die Tarifseite bei optimaler Besparung eine Ansparzeit von 15 Jahren und 2 Monaten, eine Tilgungszeit von 19 Jahren und 2 Monaten und damit eine Gesamtlaufzeit von 34 Jahren und 4 Monaten. Die geringe Mindestansparung von 35 % bedeutet, dass das Bauspardarlehen mit bis zu 65 % der Bausparsumme vergleichsweise groß ausfällt.

Für wen sind Sprinter und Zinssparer gedacht?

Sprinter und Zinssparer richten sich vor allem an Eigentümer, die modernisieren wollen. Der Sprinter ist auf eine schnelle Zuteilung ausgelegt: Laut Tarifseite liegt die Ansparzeit bei optimaler Besparung (5,5 ‰ im Monat) bei 5 Jahren und 11 Monaten, die Tilgungszeit bei 8 Jahren und 2 Monaten. Wer das Darlehen für eine Maßnahme aus der LBS-Liste „Eco! Logisch! Gut!“ einsetzt, bekommt als Eco-Sprinter einen um 0,3 Prozentpunkte niedrigeren Sollzins, also 2,39 % statt 2,69 %.

Der Zinssparer bietet mit 1,09 % den niedrigsten Sollzins im Angebot, verlangt dafür aber eine hohe Rate von 8 ‰ der Bausparsumme im Monat und eine Mindestansparung von 40 %. Die Tarifseite nennt bei optimaler Besparung eine Ansparzeit von 11 Jahren und 9 Monaten und eine Tilgungszeit von 6 Jahren und 3 Monaten. Das passt eher zu Menschen, die frühzeitig für eine größere Sanierung in zehn oder mehr Jahren vorsorgen und dann schnell tilgen können.

Was bietet der Bonusbringer für Sparer?

Der Bonusbringer ist ein Spartarif und kein günstiger Darlehenstarif. Er zahlt 0,60 % Guthabenzins und zusätzlich einen Bonus von 6 % auf die in einem Kalenderjahr eingezahlten Sparbeiträge, begrenzt auf 6 % der Bausparsumme pro Jahr. Laut Produktinformationsblatt entfällt der Bonus, wenn du das Guthaben auszahlen lässt, bevor die Zuteilungsvoraussetzungen erreicht sind. Die Abschlussgebühr ist mit 1,0 % niedriger als bei den übrigen Tarifen. Das Darlehen ist mit 4,49 % Sollzins dagegen teuer. Laut Übersichtsseite richtet sich der Tarif vor allem an Bauspar-Neukunden, insbesondere unter 25 Jahren; für sie fällt dort kein Jahresentgelt an.

Bietet die LBS Süd Wohn-Riester an?

Ja, die LBS Süd bietet Wohn-Riester an, allerdings ohne eigenen Riester-Tarif im Hauptangebot. Laut Tarifübersicht ist der Sprinter auch als Wohn-Riester möglich, die Tarifseite nennt dafür eine eigene Altersvorsorge-Variante. Auf der Seite mit den Riester-Muster-Produktinformationsblättern führt die LBS Süd die Tarife Sprinter und Vorsorger mit Laufzeiten von 12, 20, 30 und 40 Jahren auf (Dateien vom 21.10.2024). Ob der Vorsorger für Neuabschlüsse offensteht, erfährst du laut Anbieter auf Anfrage.

Kann ich bei der LBS Süd online abschließen?

Ein Online-Antrag ist laut der Verbraucherinformation der LBS Süd (Stand 11/2023) neben dem Papierantrag und dem Weg über eine Beraterin oder einen Berater vorgesehen. Der Vertrag kommt zustande, wenn die LBS nicht innerhalb von zwei Monaten widerspricht, und du hast ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Der Großteil des Geschäfts läuft aber über die Sparkassen und den Außendienst. Wenn du eine Kombination aus Bankdarlehen und Bausparvertrag planst, ist der Weg über die Sparkasse oft praktischer, weil dort beide Bausteine aus einer Hand kommen.

Was kostet ein LBS-Süd-Bausparvertrag neben den Zinsen?

Die wichtigsten Kosten sind die Abschlussgebühr und das Jahresentgelt; weitere Punkte stehen im Produktinformationsblatt (Stand 09/2025). Die Abschlussgebühr wird bei den Ankommer-Tarifen, Sprinter und Zinssparer als Sonderzahlung berücksichtigt; wird sie mit deinem Guthaben verrechnet, verlängert sich die Ansparzeit. Eine Kündigung ist kostenfrei, wenn du die Auszahlung zum Monatsende nach Ablauf von drei Monaten verlangst. Willst du früher an dein Geld, berechnet die LBS derzeit einen Abschlag von 0,033 % pro Tag auf das gekündigte Guthaben. Nach der Zuteilung sind Sondertilgungen auf das Bauspardarlehen jederzeit möglich.

Für wen eignet sich die LBS Süd, für wen eher nicht?

Die LBS Süd passt vor allem zu Menschen in Süddeutschland, die ohnehin bei einer Sparkasse sind und Bausparen mit einer Baufinanzierung kombinieren wollen. Die Ankommer-Tarife sind auf übliche Zinsbindungen zugeschnitten, und die niedrige Mindestansparung von 35 % sorgt für ein vergleichsweise großes Darlehen. Für Modernisierer gibt es mit Sprinter, Eco-Sprinter und Zinssparer gleich drei Varianten mit unterschiedlichem Tempo.

Weniger passend ist die LBS Süd, wenn du vor allem eine hohe Verzinsung deines Guthabens suchst und kein Darlehen brauchst: Außer beim Bonusbringer liegt der Guthabenzins bei 0,10 %. Auch wer vollständig digital abschließen und betreut werden möchte, findet bei Anbietern mit klarer Online-Strecke womöglich mehr Komfort. Und wer weiß, dass er nur einen kleinen Betrag für eine Modernisierung in wenigen Jahren braucht, sollte prüfen, ob sich die Abschlussgebühr von 1,6 % lohnt oder ob ein Modernisierungskredit ohne Bausparvertrag einfacher ist.

Wie vergleichst du Bauspartarife richtig?

Ein Bauspartarif lässt sich nur im Ganzen beurteilen. Ein niedriger Darlehenszins nützt wenig, wenn die Abschlussgebühr hoch ist und der Guthabenzins kaum etwas bringt. So gehst du vor:

1. Ziel klären: Willst du später ein günstiges Darlehen (Darlehensvariante) oder vor allem sparen (Sparvariante)?
2. Bausparsumme passend wählen: Sie richtet sich nach dem späteren Finanzierungsbedarf. Die Abschlussgebühr wird auf die ganze Summe berechnet.
3. Effektiven Jahreszins vergleichen: Er enthält neben dem Sollzins auch Gebühren und ist deshalb aussagekräftiger.
4. Laufende Kosten prüfen: Kontoentgelte summieren sich über viele Jahre.
5. Zuteilung realistisch einschätzen: Mindestsparguthaben und Bewertungszahl bestimmen, wann du das Darlehen frühestens bekommst. Ein fester Termin ist nicht garantiert.

Für eine erste Einschätzung deiner Förderung hilft der Bauspar-Förderrechner. Alle Bausparkassen im direkten Vergleich findest du im Bausparkassen-Vergleich 2026.

Welche staatliche Förderung gibt es beim Bausparen?

Bei jeder Bausparkasse kannst du dieselben staatlichen Zuschüsse bekommen. Sie hängen nicht vom Anbieter ab, sondern von deinem Einkommen:

• Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf bis zu 700 Euro eigene Einzahlungen im Jahr (Paare 1.400 Euro), also bis 70 bzw. 140 Euro. Einkommensgrenze: 35.000 bzw. 70.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (Stand 2026).
• Arbeitnehmersparzulage: 9 Prozent auf bis zu 470 Euro vermögenswirksame Leistungen im Jahr, Einkommensgrenze 40.000 bzw. 80.000 Euro.
• Wohn-Riester: Zulagen und Steuervorteil, wenn der Tarif als Riester-Vertrag zertifiziert ist. Zur geplanten Reform 2027 siehe unseren Beitrag zur Wohn-Riester-Reform.

Mehr dazu im Ratgeber Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage.

Häufige Fehler

• Den Ankommer nach dem niedrigsten Sollzins auswählen, ohne zu prüfen, ob die spätere Rate von 6 ‰ der Bausparsumme ins Budget passt.
• Die Abschlussgebühr von 1,6 % übersehen: Bei 100.000 € Bausparsumme sind das 1.600 €, die gleich zu Beginn fällig werden.
• Den Bonusbringer als günstigen Darlehenstarif missverstehen: Er bringt Sparzinsen und Bonus, das Darlehen kostet aber 4,49 % Sollzins.
• Fest mit einem Zuteilungstermin planen: Die LBS Süd nennt ausdrücklich keinen verbindlichen Zeitpunkt.
• Den Eco-Sprinter-Abschlag einplanen, ohne zu prüfen, ob die geplante Maßnahme auf der Liste „Eco! Logisch! Gut!“ steht.

Praxisfall: Anschlussfinanzierung in zehn Jahren absichern

Eine Familie aus der Nähe von Augsburg kauft ein Reihenhaus und finanziert es über ihre Sparkasse mit zehn Jahren Zinsbindung. Nach zehn Jahren werden voraussichtlich noch rund 180.000 € Restschuld offen sein. Um sich gegen steigende Zinsen abzusichern, schließt sie parallel einen Ankommer-Vertrag ab, dessen Ansparzeit zur Zinsbindung passt. Den Sparbeitrag zahlt sie zusätzlich zur Kreditrate. Wird der Vertrag rechtzeitig zugeteilt, löst das Bauspardarlehen einen Teil der Restschuld zum heute festgelegten Sollzins ab. Wichtig ist der Familie, vorher durchzurechnen, ob sie Kreditrate und Sparbeitrag zehn Jahre lang gemeinsam stemmen kann und wie hoch die spätere Bauspar-Rate sein wird.

Begriffe kurz erklärt

Mindestansparung

Anteil der Bausparsumme, den du angespart haben musst, bevor du das Darlehen bekommen kannst. Bei der LBS Süd sind das 35 oder 40 %.

Zins- und Tilgungsbeitrag

Monatliche Rate in der Darlehensphase, angegeben in Promille der Bausparsumme. 5 ‰ von 100.000 € sind 500 €.

Effektiver Jahreszins ab Zuteilung

Gesamtkosten des Bauspardarlehens pro Jahr nach Preisangabenverordnung, ohne Kosten für die Grundschuldeintragung.

Eco! Logisch! Gut!

Liste der LBS Süd mit energetischen Maßnahmen, für die der Sprinter einen um 0,3 Prozentpunkte niedrigeren Sollzins bietet.

Das Wichtigste in Kürze

• Die LBS Süd ist die Landesbausparkasse für Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz und arbeitet eng mit den Sparkassen zusammen.
• Die festen Sollzinsen reichen laut Produktinformationsblatt (Stand 09/2025) von 1,09 % (Zinssparer) bis 4,49 % (Bonusbringer).
• Die Ankommer-Tarife sind für den Immobilienkauf und die Anschlussfinanzierung gedacht und benötigen nur 35 % Mindestansparung.
• Wohn-Riester ist über den Sprinter in der Altersvorsorge-Variante möglich.
• Konditionen können sich ändern; prüfe vor Abschluss das aktuelle Produktinformationsblatt.

Häufige Fragen

Weitere Bausparkassen im Porträt: Schwäbisch Hall · LBS NordWest · LBS NordOst · LBS Hessen-Thüringen und LBS Saar · BHW · Wüstenrot · Debeka · Signal Iduna · Alte Leipziger · Badenia · Bausparkasse Mainz