KfW-Förderung fürs Eigenheim 2026: Alle Programme für Kauf, Neubau und Sanierung

Die KfW ist die wichtigste Förderbank für alle, die ein Eigenheim kaufen, bauen oder sanieren. Ihre Programme bieten zinsgünstige Kredite, teilweise mit Tilgungszuschuss, und Zuschüsse für die neue Heizung. Doch die Programme haben viele Nummern, Bedingungen und Grenzen – und sie ändern sich häufig. Hier findest du alle wichtigen KfW-Programme fürs Eigenheim im Überblick, mit Stand und Quelle.

Zuletzt aktualisiert: 9. Oktober 2026 · Redaktion Eigenheim 2.0

Alle Programme auf einen Blick

KfW 300: Wohneigentum für Familien

Das Programm richtet sich an Familien und Alleinerziehende, die einen klimafreundlichen Neubau bauen oder als Ersterwerber kaufen. Mindestens ein minderjähriges Kind muss im Haushalt leben, und die Familie darf noch kein Wohneigentum in Deutschland besitzen. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf bei einem Kind 90.000 Euro nicht übersteigen, für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro.

Das Gebäude muss den Standard Effizienzhaus 40 erreichen, darf nicht mit Gas, Öl oder Biomasse beheizt werden und muss die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus erfüllen. Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) sind höhere Beträge möglich. Ein Energieeffizienz-Experte begleitet das Vorhaben.

KfW 308: Jung kauft Alt

„Jung kauft Alt“ fördert Familien, die ein älteres, energetisch schlechtes Haus kaufen und sanieren. Seit dem 3. August 2026 sind die Kreditbeträge deutlich gestiegen. Voraussetzung ist ein Energieausweis der Klasse F, G oder H. Die Einkommensgrenzen liegen bei 90.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen mit einem Kind, 100.000 Euro mit zwei und 110.000 Euro ab drei Kindern.

Das Haus muss innerhalb von 54 Monaten saniert werden – entweder zum Effizienzhaus 85 EE oder neu über vier Einzelmaßnahmen: eine Heizung mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien, neue Fenster, Fassadendämmung sowie Dach- oder Dachbodendämmung. Für die Sanierung können zusätzlich weitere Förderungen wie die Heizungsförderung genutzt werden.

KfW 297/298 und 296: Klimafreundlicher Neubau

Wer ohne Kinderbedingung neu baut, kann „Klimafreundlicher Neubau“ nutzen. Gefördert werden Häuser im Standard Effizienzhaus 40 ohne Gas-, Öl- oder Biomasseheizung, die die Lebenszyklus-Anforderungen erfüllen. Der Höchstbetrag liegt bei 100.000 Euro je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bei 150.000 Euro. Seit dem 16. Dezember 2025 wird befristet auch der Standard Effizienzhaus 55 gefördert.

Das Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ richtet sich an besonders kostengünstige, effiziente Neubauten im Standard Effizienzhaus 55. Hier gibt es bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. Es darf für dieselbe Wohneinheit nicht mit 297/298 oder 300 kombiniert werden.

KfW 261: Sanierung zum Effizienzhaus

Wer sein Haus umfassend saniert, kann den Wohngebäude-Kredit nutzen. Seit dem 21. Juli 2026 werden nur noch Effizienzhaus-Stufen mit Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder Nachhaltigkeitsklasse (NH) gefördert. Möglich sind bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Ein Teil muss bei Erfolg nicht zurückgezahlt werden – der Tilgungszuschuss.

Insgesamt sind bis zu 40 Prozent Tilgungszuschuss möglich. Ein Energieeffizienz-Experte muss vor dem Antrag eingebunden werden.

KfW 458: Heizungsförderung als Zuschuss

Für den Tausch einer alten Heizung gegen eine klimafreundliche Anlage gibt es keinen Kredit, sondern einen Zuschuss von bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten. Er setzt sich aus Grundförderung, Klimageschwindigkeitsbonus und Einkommensbonus zusammen. Alle Regeln stehen im Beitrag zur Heizungsförderung, den Zuschuss rechnest du mit dem Heizungsförderungs-Rechner aus. Für den Eigenanteil gibt es den Ergänzungskredit 358/359.

Weitere KfW-Programme

• KfW 124 Wohneigentumsprogramm: ein Kredit für Kauf oder Bau von selbst genutztem Wohneigentum ohne besondere Energie- oder Kinderbedingung. Er kann eine Finanzierung ergänzen.
• KfW 134 Genossenschaftsanteile: Kredit für den Erwerb von Anteilen an einer Wohnungsgenossenschaft.
• KfW 159 Altersgerecht umbauen: Kredit für den Abbau von Barrieren und mehr Einbruchschutz. Ergänzend gab es zeitweise einen Zuschuss, dessen Verfügbarkeit von den Haushaltsmitteln abhängt.
• KfW 270 Erneuerbare Energien: Kredit unter anderem für Photovoltaikanlagen und Stromspeicher.

Die Höchstbeträge und Bedingungen dieser Programme ändern sich regelmäßig. Ein Spezialist prüft den aktuellen Stand für dein Vorhaben.

So beantragst du einen KfW-Kredit

1. Programm auswählen: Welche Programme zu deinem Vorhaben passen, klärst du am besten mit einem Spezialisten.
2. Energieeffizienz-Experten einbinden: Für Neubau- und Sanierungsprogramme bestätigt er die technischen Anforderungen vor dem Antrag.
3. Antrag über die Bank: KfW-Kredite werden über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner beantragt – vor Vertragsabschluss oder Baubeginn.
4. Zusage und Auszahlung: Nach der Zusage wird der Kredit meist zusammen mit dem Bankdarlehen ausgezahlt.
5. Nachweise einreichen: Nach Abschluss bestätigt der Experte die Umsetzung, danach wird ein Tilgungszuschuss gutgeschrieben.

KfW-Programme kombinieren

KfW-Kredite decken in der Regel nur einen Teil der Finanzierung ab. Sie werden mit einem Bankdarlehen und Eigenkapital kombiniert – oft auch mit Förderkrediten der Länder. Manche Programme schließen sich für dieselbe Wohneinheit gegenseitig aus, zum Beispiel 296 mit 297/298 und 300. Andere lassen sich ergänzen, etwa „Jung kauft Alt“ mit der Heizungsförderung. Die richtige Kombination kann viele tausend Euro sparen.

Begriffe kurz erklärt

Tilgungszuschuss

Teil des Kredits, der nicht zurückgezahlt werden muss.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, Voraussetzung für höhere Beträge bei Neubauprogrammen.

EE-Klasse

Effizienzhaus, bei dem erneuerbare Energien einen bestimmten Anteil der Wärme liefern.

Worst Performing Building

Gebäude, das zu den energetisch schlechtesten gehört. Für seine Sanierung gibt es einen Bonus.

Finanzierungspartner

Bank oder Versicherung, über die ein KfW-Kredit beantragt wird.

Das Wichtigste in Kürze

• Familien: KfW 300 für Neubau, KfW 308 für sanierungsbedürftigen Bestand.
• Neubau allgemein: KfW 297/298 oder 296.
• Sanierung: KfW 261 als Kredit, KfW 458 als Heizungszuschuss.
• Anträge vor Vertragsabschluss oder Baubeginn über die Bank stellen.
• KfW-Förderung mit Landesprogrammen und Bankdarlehen kombinieren.

Häufige Fragen